精河县不动产登记中心窗口，工作人员为群众办事。

　　8000多户居民“心病”解除！

　　一纸证书 暖了百姓安居心

　　“我们设立了4个窗口，7名工作人员轮班值守，每天能帮近50户群众办不动产权证。”12月25日，精河县不动产登记中心办公室主任张新强介绍。

　　该中心的墙面上，“优化登记助营商、高效服务赢赞誉”等锦旗格外醒目；业务窗口，工作人员埋头核对信息、录入数据，一派忙而有序的景象。

　　这暖意融融的场景，是精河县“啃”下不动产登记历史遗留问题“硬骨头”，以实干兑现民生承诺的生动缩影。

　　不动产登记历史遗留问题，连着群众“安居梦”。精河县党委、政府坚持以人民为中心，将这项民生工程抓在手上、扛在肩上。

　　“群众盼了很多年，我们必须扛牢主体责任，‘啃’下这块‘硬骨头’。”精河县自然资源局党组书记、副局长刘永疆语气坚定，“我们抽调业务骨干组建攻坚专班，通过拉网式排查，摸清全县8000多户群众及‘登记难’小区底数，精准梳理出用地手续、土地出让金、规划核实、竣工验收等六大类核心症结。”

　　针对不同小区的“病症”，专班建立“一小区一台账、一问题一方案”机制，详细标注问题根源、责任主体、化解路径和时限要求。各部门协同发力、挂图作战，仅用一个半月就扫清障碍，顺利办结小区不动产“大证”。截至目前，全县已成功化解37个小区的历史遗留问题，化解率达100%。

　　精河县八家户农场惠民小区居民武爱琴在家中整理交款凭据、购房合同、结婚证等资料，眉眼间满是期待。“终于能办证了！一直都不太着急，我相信，这事儿早晚能办好。”

　　面对复杂多样的遗留问题，精河县用灵活举措破解多道“无解之题”。

　　精河县城康宁高层小区因抵押问题，居民办证一等就是10年。“针对这类复杂问题，我们主动对接金融、住建等部门，创新采用‘置换抵押资产’的方式，成功剥离抵押关联，为小区居民打通办证通道。”精河县自然资源局党组成员陈怡梅说。

　　八家户农场惠民小区居民正在给工作人员提交办证材料。

　　针对部分小区超占土地问题，在确认权属无争议后，通过补办出让或划拨手续分类处置；针对部分小区资料缺失、验收损毁等难题，推行“容缺办理”机制，由属地乡镇（场）出具承诺，住建部门依据现有资料和现场核查先行确认，为12个小区开通登记绿色通道，让群众“先拿证、后补材料”。

　　“我们还推行‘证缴分离’模式，将群众办证与企业追缴款项分离处理。在确保项目符合规划、安全要求的前提下，优先为无过错购房群众办理登记，同步依法追缴相关费用，既解了群众‘燃眉之急’，又守住了政策‘底线红线’。”陈怡梅说。为补齐资料短板，党员干部扎根档案室，梳理一张张手写收据、老旧票据，逐户核实信息、完善台账；针对行动不便群众，提供上门收件、送证上门服务，把暖心服务送到群众心坎上。

　　精河县城航拍（资料图）。来源：博尔塔拉融媒体中心图库

　　这份担当不仅圆了百姓的“安居梦”，更为企业注入发展动能。精河县荣泽房地产开发有限责任公司因历史问题无法盘活商用店面，精河县自然资源局联合税务、住建等部门全程跟踪指导，仅用2周就为企业办结不动产权“大证”，让企业盘活资产有底气。

　　截至目前，精河县已办理历史遗留增量房交易185人次，征收契税154.75万元，追缴企业欠税254.88万元，切实解决了群众落户、子女入学、房产交易等“急难愁盼”问题。

　　群众送来的感谢信、锦旗近20件，每一面锦旗、每一封信件，都写满了群众的认可与信赖。刘永疆说：“我们将锚定‘应化尽化、愿登尽登’总目标，确保历史遗留问题整改率稳定在100%，稳步提升转移登记率，让每一本不动产权证都成为守护群众幸福的‘定心丸’，让民生温度直抵人心。”

　　文：库来西、符艳平、王涛

　　未署名图片：库来西