玛纳斯县聚焦无物业住宅小区及独栋楼管理难题，推动物业管理向专业化、市场化、社会化模式转型，物业服务全覆盖工作扎实推进。12月25日，首批物业企业入驻小区，开始服务。

　　在粮苑小区，新疆巨峰市政工程有限公司物业人员正忙着清理积雪。2024年底，原物业公司撤离后，小区陷入无人管理状态，冬季清雪成了居民的烦心事。新物业的进驻，解了居民的燃眉之急。

　　粮苑小区居民王新红说：“积雪清理得很及时，路面干干净净，我们老年人出门也放心了，不用担心滑倒。这都是政府的好政策，让我们老百姓真正得到了实惠。”

　　一直以来，“三无小区”无人管、很难管、不服管的治理难题备受社会关注。玛纳斯县政协走访群众后，将“关于解决玛纳斯镇无物业小区问题的对策建议”及时反映给县委、政府，得到高度重视，安排县财政实施三年阶梯补助物业企业，助力专业化服务落地。

　　县政协党组成员、办公室主任曹勇说：“迅速得到县委批示和县政府落实，这正是协商民主在基层的生动实践。”

　　玛纳斯县共有28个老旧围合小区、75个独栋楼无物业服务。玛纳斯县财政出资685万元给予物业补助，2025年每月按0.3元/平方米补助，2026年、2027年分别按0.2元、0.14元补助。物业企业入驻后，将覆盖所有无物业小区及独栋楼，服务覆盖89.25万平方米，惠及8118户居民。目前，已有3个小区完成物业进驻，覆盖48栋居民楼、1397户居民，剩余25个无物业小区及独栋楼，将于2026年1月5日前全部入驻开始服务。

　　玛管处小区居民刘俊辉说：“政府投入这么大资金支持老旧小区改造和物业管理，我们居民都非常支持，真心感谢政府为我们办实事。” 　 　 　 　 　 　

　　新疆巨峰市政工程有限公司负责人张兆龙说：“下一步，我们将合理调配各楼栋保洁和维修人员，确保日常环境整洁、水电问题及时响应，让大家真切感受到有物业服务的不同。”

　　玛管处小区由多个老旧小区围合而成，基础设施老化、维护成本高，多家物业因运营困难撤离。此次政府给予的财政补贴，明确70%用于小区基础设施和公共区域提升，既改善了居民生活条件，也为物业企业纾困解难。

　　玛管处小区居民刘燕说：“以前没物业的时候，院里积雪没人扫，车辆乱停、垃圾乱丢。现在有了物业，社区也配合得好，小区整洁了，大家出行更方便。”

　　玛纳斯镇北城社区党总支书记于建新说：“我们实现了常态化保洁、精细化维护和规范化管理。接下来，社区将继续推动物业与居民良性互动，切实提升居住品质和治理效能，让居民更幸福。”

　　为保障物业服务长效化，玛纳斯县住建局联合玛纳斯镇、社区、业主委员会组成考核组，采取现场检查、居民评分、年度总评等方式，对物业企业进行考核，考核达90分以上方可获得政府全额补贴。

　　玛纳斯镇党委委员仲凯飞说：“这项举措有力解决了老旧小区长期存在的管理缺位、环境整治难、设施维护滞后等问题，打通了服务群众的‘最后一公里’，切实增强了居民的获得感、幸福感、安全感。”（胡伟杰 陆凯 丛双强 梁鑫宇）