玛纳斯县全面提升物业治理能力水平，统筹推进老旧小区补短板、新建小区强规范，通过环境整治、设施改造、乱象治理、智慧赋能等一系列举措，推动物业服务扩面提质，让小区治理更有序、服务更暖心。

　　在公安邮电小区，路面干净平整，绿化带整洁有序，变化从今年年初开始。专业物业公司进驻后，保洁人员每天定时清扫路面、清理绿化带杂物，小区里里外外焕然一新。

　　居民苏淑英说：“物业入驻之后变化大，院子每天都打扫得干干净净，我们住着很舒心。”

　　玛纳斯县投入685万元财政专项补助资金，引入两家专业物业服务公司，实现全县28个无物业小区、75栋独栋楼物业服务全覆盖，彻底破解老旧小区无人管、管不好的治理难题。环境焕新只是第一步，完善基础设施、补齐硬件短板，才能真正稳住居民安居底气。玛纳斯县引导物业企业持续升级小区配套设施。新建非机动车棚、加装智能充电桩，方便居民安全停车；维修亮化路灯，点亮居民夜间出行路；改造地下管网、定期清掏下水管道，解决积水堵塞烦心事，提升老旧小区居住品质。

　　石河子宏丽物业有限公司（玛纳斯项目分公司）主任杨建涛说：“我们入驻后，维修亮化了小区全部路灯，改造绿化管网，小区下水主管每年整体清洗两遍。明年我们计划补种花草，为居民打造安静舒适的居住环境。”

　　老旧小区旧貌换新颜，新建小区物业服务也在精益求精。恒和苑小区坚持常态化、标准化物业服务，抓实环境养护、安全巡查、设施运维等工作，用心守护居民安稳生活。

　　玛纳斯县万佳物业服务有限责任公司恒和苑小区物业主任汪瑞杰说：“我们每年都会在小区公示栏公示公共收益收支情况，接受全体居民监督。小区25个单元全部安装阻车器，杜绝电动车进楼充电，守护居民财产安全。”

　　恒和苑小区居民胡帮绣说：“我们小区居住环境好，物业服务到位，这是小区居民大家公认的。”

　　毁绿种菜、挤占公共绿地，是不少小区的治理顽疾。玛纳斯县持续开展物业领域人居环境乱象整治，对小区内私占绿地、毁绿种菜问题集中清理，逐步恢复公共绿化空间。

　　居民荆玉刚说：“以前这块空地大多被开垦种菜，经过整治后，现在种上了花草，看着赏心悦目。下楼散步心情舒畅，整改成效十分明显。”

　　同时，玛纳斯县加快推进智慧物业建设。万合红酒庄园小区作为全县智慧物业试点，依托线上智慧平台，实现保洁派单、安全巡查、故障报修、问题处置全流程闭环管理，物业响应更快、服务更规范。

　　玛纳斯县绿林物业管理有限公司主任王艳琴说：“后续我们会持续推进各项服务项目，不断提升服务质量，方便业主生活，让大家住得舒心，更有幸福感。”

　　今年以来，玛纳斯县完成9家物业企业智慧化试点改造，集中整治私搭乱建、毁绿种菜275处，恢复公共绿化面积约6000平方米，对13家物业企业、26个小区开展公共收益专项审计，切实保障业主公共权益。通过系统化、常态化治理，玛纳斯县小区人居环境持续优化、物业服务更加规范、基层治理效能稳步提升。

　　玛纳斯县住建局党组副书记、局长张林说：“下一步，我局统筹推进基层治理与民生保障工作，深化物业试点建设，加大日常巡查监管力度，严防问题反弹。以点带面提升全县物业服务整体水平，持续提高群众获得感与满意度。”（苟彩霞 李晨笛）