随着城市发展的不断深入，一些被闲置、遗忘的老厂房和空地，经过改造盘活，成为形式多样的创意商业空间，华丽转身成为城市新地标，为经济发展增添了勃勃生机。即日起，人民网开展“盘活闲置地块”系列报道，让“沉睡资源”再生“金”。

　　在一架退役的飞机前摆个POSS，走进飞机机舱里品鉴美食；来到遛娃网红地儿童乐园，多个游乐设施任你挑选；喝一碗热气腾腾的非遗胡辣汤，让你在忙碌的生活中找到一丝慰藉……随着夏季的到来，在乌鲁木齐高新区（新市区）迎宾路的丑马一号园区，越来越多的新业态正吸引市民和游客前来打卡。

　　“以前这里是闲置的锅炉厂房、堆煤场，现在这里既有好吃的还有好玩的，成了大家品尝美食、休闲娱乐的好地方。”丑马一号创始人毕传鹏告诉记者，团队挖掘市区老旧厂房资源，改造建成了现在的产业园。

　　作为全疆首个餐饮、文化、体育、旅游板块齐备的综合园区，丑马一号园区分为三期，共有百余家商户，业态包含餐饮娱乐、房车营地、机车展厅、体育板块、游乐场等。废弃的铁轨和变成餐吧的火车车厢，也都成了网红打卡点。

　　连日来，记者多次来到丑马一号园区。5月5日，立夏，记者再次走进园区，多家特色美食店人气旺，园区消费创业就业红红火火。位于园区三期的高群生逍遥胡辣汤新疆首店，不少顾客正排队取餐，也有人通过自助点餐机点餐。

　　热气腾腾的胡辣汤、滋滋作响的水煎包、蓬松酥软的小油条……家住路秀佳园的张小娟正和家人一起享受河南特色美食。

　　高群生逍遥胡辣汤列入国家级非物质文化遗产，在《舌尖上的中国》中被全国观众熟知。2022年，丑马一号将其引进园区。该店负责人杨帆说，园区离机场近，不少游客前来品尝，日常用餐人数超过1000人，节假日每天用餐人数超过2000人。

　　在园区一期的中心区域，楼兰秘烤的露天摆放区，已经坐满了等候就餐的食客。“我是从成都过来旅游的，在手机上搜到这家店，特地过来尝尝味道。”游客高鹏说。

　　富有民族特色的装修，让楼兰秘烤成了园区的“网红”。“园区周边小区多，很适合开特色餐饮店，很多年轻人来消费。”该店店长赵红振说，一到周末就爆满，每天接待六七百客人。夏天6、7、8月是高峰期，店里的员工达到70-80多人，每天客流量达1200-1500人。

　　为了吸引更多的年轻消费群体，园区通过引入娱乐项目，带动该区域的夜经济，如引入机车展厅、7Clubseven、不贰酒吧、人在江湖围炉煮茶等。

　　23时许，不贰音乐餐酒馆顾客陆续到店。据介绍，该店每晚都邀请乐队进行演出，还会策划主题活动，丰富大家的夜生活。

　　在完成一期改造后，丑马一号园区开始了再“创业”。一节节火车车厢依次排开，与一期内别具一格的飞机餐厅相映生辉。16节火车车体，被打造成火车餐厅、火车街景。

　　二期的中心是巨大的气膜馆，这里是由锅炉房改造的室内体育馆，可以打篮球、踢足球、打排球，还规划了供健身者休息、补充能量的休息区，设计的巧心思也让原有的空间布局更合理。在气膜馆旁边，是改造后的健身馆和游泳馆，先进的健身设施更是不输大牌健身房。

　　乌鲁木齐市市民王海东说，他喜欢约上朋友到这里打一场篮球，再到旁边吃个牛杂煲，感觉一天过得很充实。“这里体育项目比较多，还能打羽毛球、乒乓球，一家人都可参与。”

　　家住乌鲁木齐市天山区的王艳，今年初来到丑马一号园区工作。“大家的工作、生活节奏都比较快，下班和周末来我们这运动的人很多，也是在白天紧张工作后的一种放松。”王艳说。

　　“源源不断的客流，让园区打出了名声，也为其发展提供了潜在商机。”毕传鹏说。

　　为了让人们有更多的休闲文化空间、更热闹的消费场景。2024年，丑马一号园区三期还打造了儿童游乐项目、考拉酒店等多业态共生的新场景，持续吸引以家庭为单位的消费群体，闲置空地的“焕新之旅”还在继续……

　　作为一家大型无动力室外儿童乐园，能够满足各年龄层的玩乐体验，马卡龙色系的设施色彩明丽，梦幻感满满，成为家长们“溜娃”的好去处。园内游玩项目丰富，包括魔法城堡、彩虹滑道等各类益智设施60余个。

　　家住钢花小区的刘彬，五一假期带着孩子来到儿童乐园，“附近有这样一个乐园太好了，大人和孩子能共享亲子时光，这很难得。”

　　在开业一个多月的考拉酒店，来自浙江的游客张欣阳正办理入住。“连锁酒店住着放心，加上这里离机场近，交通方便，还能打卡园区和周边的新疆特色餐厅”。张欣阳说。

　　考拉酒店机场店店长陈海兰告诉记者，酒店共有35间客房，夏季是新疆的旅游旺季，游客开始增多，酒店每天都是爆满，需要提前预订，操着各地方言的游客在此饱览大美新疆的独特风光。

　　丑马一号园区行政经理魏思敏说，今年还将打造和田玫瑰花烤全羊与非遗元素相融合的美食餐厅，八楼烤全羊等品牌美食。“目前三期的火车车厢也在招商中，会通过餐饮、酒吧、文创市集、城市露营地等丰富三期业态，持续提升游客体验感。同时也会不断优化园区娱乐品牌，带动产业和夜间经济的发展。”

　　乌鲁木齐市老厂房改造盘活了商业空间，让更多的企业看到了商机，也为驻地居民带来更多就业机会，目前乌鲁木齐市老厂房改造升级为商业园区的已达12家，这些园区无一例外地成为拉动就业创业的风向标。

　　乌鲁木齐高新区（新市区）人社局就业服务管理中心副主任韩娜表示，通过吸引更多创业者在园区创业带动就业，改变周边20万居民的消费，提升人民生活幸福感和获得感。截至目前，园区实现创业82人、带动就业342人，创业人员包括汉族、维吾尔族、回族等。另有20人享受灵活就业社保补贴，5家企业享受企业社保补贴。

　　“目前，园区在高新区（新市区）人力资源和社会保障局的指导下正筹备申报创业孵化示范基地，经多次实地查看，结合园区实际情况，计划将丑马一号园区打造成以帮扶高校毕业生创业为主的区级特色创业孵化示范基地。”韩娜说。

　　自治区工程勘察设计大师、新疆建筑文化遗产研究中心主任范欣表示，随着城市化的进程，原先的工业用地区位不再适应城市新的发展格局。作为城市历史记忆的工业遗产不能仅停留在静态的保护，还应通过活化利用将工业遗产与城市现代生活以及经济发展紧密结合起来，可将其转化为艺术创意工坊、文化产业园、博物馆、文旅商业活动场所等，让工业遗产成为城市发展的新引擎，发挥更大作用。

　　未来，乌鲁木齐将进一步整合资源，继续打造一批集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完善、街区管理规范的特色街区，带动经济社会高质量发展。（李龙）