新疆克拉玛依市独山子区住建局牢牢把握“基础类保安全、完善类提品质、提升类优服务”的改造导向，聚焦群众急难愁盼，精准实施老旧小区改造民生项目，补齐居住短板、优化人居环境，用心用情把老旧小区改造工程打造为群众满意的暖心工程，持续推动老旧小区从“旧貌换新颜”向“长效常新”转变。

　　聚焦基础类改造守牢安全底线

　　以消除房屋、市政安全隐患为重点，扎实推进屋面修缮、外墙保温、排水管网升级、道路拓宽等基础项目，着力解决老旧小区房屋渗漏、管网老化、路面破损等群众反映强烈的安全问题。今年先后完成昆园小区4栋住宅楼屋面修缮、昆园南门道路拓宽改造，有效解决屋面漏水、通行狭窄难题；实施虹园小区11栋住宅楼外墙修复，消除外立面脱落坠物安全隐患；有序推进六区、九区晨园排水管网改造，疏通老旧管线，解决雨季积水、排水不畅问题；开展三区住宅外墙保温改造，提升建筑保温性能，降低居民冬季采暖能耗。施工全过程严格对照《新疆维吾尔自治区城镇老旧小区改造工程建设技术导则（试行）》管控施工质量，重点做好屋面防水、保温层导热系数、冻土层管线埋深等关键指标管控，强化现场旁站监督、分项工程验收，严把材料进场、工序施工、质量检测关口，从根源解决屋面渗漏、排水不畅、外墙老化等长期困扰居民的安全问题，筑牢居住安全防线，切实保障居民住房安全。

　　抓实完善类改造提升便民水平

　　围绕居民休闲活动、安全充电等改善性需求，因地制宜完善小区配套设施，补齐便民服务短板。在虹园、龙湖佳苑、晨园、靓园、锦园、南苑等小区新建多组电动自行车充电桩，规范充电点位布设。项目投用后，将有效消除飞线充电安全隐患，便利居民日常出行。同步提质休闲健身空间，增设健身器材，修缮小区绿化灌溉管网，优化绿化浇灌配套，打造舒适宜居的小区休闲环境，统筹兼顾消防安全、便民服务与环境美化。本次改造坚持问需于民，优先实施群众期盼高、实用性强的建设项目，切实做到改群众所想、建群众所需。

　　坚持建管同步谋划健全长效管护机制

　　在推进工程建设的同时提前谋划后期管理，坚决避免“重建设、轻管护”问题，推动改造成果长久保持。主动对接社区、物业服务企业，明确改造后新增设施管护主体、管护责任，将健身器材、绿化管网等新增设施纳入物业服务日常巡检清单。积极引导物业企业细化设施管护方案，定期开展故障排查、绿化养护、器材检修，畅通居民问题反馈渠道，及时处置损坏设施，切实提升设施使用效能，推动改造成果“管得好、用得久”，巩固老旧小区改造成效。

　　下一步，独山子区住建局将紧扣居民实际需求，统筹推进改造项目收尾验收、设施运维管理工作。优化施工工序，合理划分施工分区，减少施工噪音、物料堆放对居民日常出行与生活的干扰，加强与社区的沟通联动，及时收集居民反馈意见，做好改造细节优化。同步压实物业管护责任，常态化开展小区安全隐患排查，持续擦亮老旧小区改造民生底色，把民生实事办实办细，不断提升辖区群众的获得感、幸福感、安全感。（邵卫）