近日，克拉玛依区人民法院妥善调解了一起因房屋租赁引发的纠纷，化解了双方当事人的矛盾。

　　今年4月，租户黄某有意租赁房东丁某的门面房用于餐饮经营。在签订合同前，丁某明确告知黄某，该门面房系隔断而成，需预留部分空间作为消防通道，不具备从事餐饮行业的法定条件，在行政机关可能无法完成注册登记。然而，黄某依然选择签订合同，并对店铺进行了装修、装饰。办理营业执照时，该门面房因消防验收不通过，无法办理相关手续，致使房屋闲置，无法正常开展餐饮经营活动。

　　为此，黄某单方面提出解除租赁合同，要求丁某承担所造成的损失，并返还租赁期间产生的暖气费、水电费等费用。丁某则认为自己已尽到告知义务，不同意黄某的诉求，双方争执不下，最终诉至法院。

　　开庭前，法官组织双方进行证据交换。法官经审理认为，丁某在签订合同前已充分向黄某说明了门面房的实际情况，且在租赁合同中也对门面房状况进行了明确表述，不存在故意隐瞒的行为。而黄某在知晓存在风险的情况下，仍然自愿签订合同，也需对自身的选择承担相应责任。

　　经过法官的耐心调解，双方最终达成调解意向，确认解除租赁合同，黄某向丁某支付其垫付的暖气费等1000元。（张悦 杨宇婷）