近日，新疆伊宁市人民法院成功调解一起农村自建房施工合同纠纷。在法院的主持下，当事人双方就工程款支付及房屋质量维修达成调解协议，实现了案结事了。

　　2018年9月，房主杨某与施工方许某签订施工合同，约定由许某为其建设房屋，按面积计算工程款。许某长期从事农村建房施工，但未取得相应建筑资质；杨某亦未委托专业机构设计施工图纸，施工主要依赖许某的经验及杨某的现场要求。2019年房屋完工后，许某通过微信将施工面积计算情况发送给杨某，杨某虽未回复，但此后陆续支付了部分款项。房屋建成多年，杨某一直未入住，后发现地下室天窗漏水、墙面大面积反碱，遂拒绝支付剩余工程款。

　　许某诉至法院后，杨某提起反诉，主张许某施工存在质量问题，要求赔偿。为查明案件事实，承办法官左雷与双方共同前往现场勘验，确认房屋确无入住使用迹象，地下室漏水、积水及墙面反碱情况明显，院落部分墙体为翻修的老土墙。经杨某申请，法院依法委托司法鉴定。鉴定结论显示，案涉房屋存在多处施工不规范问题。

　　法院经审理认为，许某无施工资质、杨某未提供正规设计图纸，双方对质量问题的发生均有过错。考虑到房屋虽不符合规范要求，但并非危房，可通过维修方式解决，而继续诉讼将面临修复方案及费用鉴定等程序，成本高、周期长，且易加剧双方矛盾。经法官耐心释明，双方均表示愿意协商解决。最终，杨某同意在扣除部分维修费用后，向许某支付工程款25万元，后续维修由杨某自行负责。纠纷得以妥善化解。

　　法官提示：农村自建房两层及两层以下虽不强制要求施工企业具备相应资质，但施工人员的专业技能直接关系居住安全。2024年9月，住房城乡建设部办公厅、人力资源社会保障部办公厅联合印发《关于开展乡村建设工匠职业技能等级认定的通知》，明确要求乡村建设工匠应具备相应职业技能并持证上岗。法官建议，长期从事农村房屋建设的施工人员应主动参加技能培训、考取证书；广大农村自建房主应委托正规设计单位出具施工图纸，并选取持有工匠证书的施工人员进行施工，从源头上预防质量纠纷，切实保障自身合法权益。（左雷）