为精准释放住房消费潜力，支持人才安居与生育政策落地，优化房地产市场供需结构，哈密市于2026年6月1日正式启动为期半年的购房补贴活动。截至7月1日为新政实施首月，市场反响热烈，多个项目到访量及成交量显著提升，政策“组合拳”正全面激活房地产市场发展动能。

　　根据《2026年哈密市购房补贴公告》，本次补贴适用于全市（不含兵团）所有取得预（现）售许可的新建商品住房项目。补贴窗口期为2026年6月1日至11月30日，补贴标准采取“普惠+定向激励”模式：普惠型补贴按合同金额分级，50万元及以上每套补贴1万元，50万元以下每套补贴6000元。高学历人才（全日制研究生及以上）及多孩家庭（至少一名子女未满18周岁）可在普惠基础上再获2000元专项补贴，但两类专项补贴不叠加享受。所有补贴均通过开发企业按月申报。

　　政策红利迅速传导至市场端。“五江夏威夷”城市综合体作为哈密市伊州区重点销售楼盘，在新政策的激励下，从6月起销量稳步增长。

　　新疆湘恒房地产有限公司营销总监尹明皓说：“老百姓可以享受实实在在的优惠，在购房之后可以根据，不同的条件，享受不同的优惠，最低的话，也有1万元的补贴，这个政策推出之后，我们市场销售形势更好了，我们小区特点之一配套特别丰富，有泳池，学校在咱们院子里边 以园林景观为主，以整个小区的规划为特征，它是小高层加高层的一个错落规划，高层的话保证视野通透，小高层的话，这个户型结构特别好。”

　　目前项目四期即将全面封顶，五期（建筑面积约21.56万平方米）规划方案已获批，预计2027年年中推向市场。

　　新疆湘恒房地产有限公司营销总监尹明皓说：“整个户型的话，是以160平方米-180平方米的大户型为主，而且小区的这个品质也特别高，在智能化配套的话肯定也是跟我们之前的小区相比，有很大的飞跃的，后期的话，我们根据哈密的这个土地情况，我们也会考虑六期、七期的开发。”

　　政策与市场良性互动，亦推动房企聚焦“好房子”建设。

　　新疆兴建房地产开发有限责任公司销售经理刘丽娜说：“住房补贴政策正与‘好房子’建设形成一套‘政策组合拳’，从供需两端为房地产企业提供了明确的支持。我们以‘地方补贴+自治区奖补+企业让利’模式直接带动了商品房交易，有助于盘活存量。特别是针对‘好房子’项目，我们充分利用设计新规，并大力发展智能建造与绿色建造，将智能家居纳入建设标准。将政策红利转化为自身的产品竞争力和发展新动能。”

　　据介绍，本次补贴严禁重复申领，对虚构材料骗补行为将追回资金并依法追责，协助骗补的开发企业将面临停办网签、列入信用黑名单等严惩。政策实施全程接受审计及纪检监察监督，确保惠民资金精准滴灌。

　　随着补贴政策深入实施与“好房子”供给持续增加，哈密市房地产市场预期持续改善，平稳健康发展态势进一步巩固。（田玉 杨宏建 杨文娟 邹翠玉）